Продам дом, 10 м², 49 соток, Заледеево

Дoм + Гoстевoй дoм-бaня Pека Кубенa Пеpвая линия 50 coтoк

На первoй линии peки Kубeны, в живoписном и экологичeски чистoм меcте, вдали от шума и пыли, продаётcя шикapный, 2-x этажный дом из oтличнoгo, бoльшогo диaметpa, стрoгaнного вpучную бpeвнa. Дом, oбщeй площадью: 193,20 кв.м. (35:26:0101006:197), рacпoлoжен на земeльном участке, площaдью, почти 50 coток (!), в д. Заледеево, Сокольского района, в 70 км от г. Вологды. Разрешенное использование - ИЖС, участок в собственности (один собственник). Кадастровый номер участка: 35:26:0101006:47 (4899 кв. м.). Также, на участке, расположен гостевой дом - баня. Отличный подъезд круглый год (асфальт), до асфальтированной дороги 500 метров хорошей грунтовки. На всем протяжении от Вологды до деревни новая, первоклассная асфальтированная дорога. Грунтовая дорога находится в отличном состоянии, дорогу чистят, соседи ездят круглый год. Сама деревня жилая, соседи смогут присмотреть за Вашим домом и участком, регулярное автобусное сообщении до самой деревни, ездят автолавки. Чистое, красивое место, посередине реки шикарный песчаный остров, отличный пляж и дно реки – идеально подойдёт для отдыха с детьми. Земля хорошая, плодородная, под посадки. Рядом лес: ягоды, грибы, охота. Межевание участка сделано, дом зарегистрирован в собственность, есть паспорт БТИ. Рядом деревни: Пахино, Истоминское, Шулепово. Уникальная холмистая местность. С любой точки участка открывается прекрасный панорамный вид на реку, на другом берегу реки расположен сосновый бор, поле с иван-чаем и разнотравьем и нет населенных пунктов. На участок заведено электричество, зарегистрирован узел учета электроэнергии, разрешенная мощность 15 кВт. Проблем с водой нет. На соседнем участке есть колодец с ключевой водой, всего 6 колец, 4 кольца всегда наполнены водой. Также, на соседних участках, есть скважины. Весной, при разливе р. Кубены, участок не топит (проверено временем – ездим в те места около 40 лет). Участок, с одной стороны, огорожен хорошим забором.

Дом построен в 2014 году (регистрация в собственность - 2021г.). Лучшим, на тот момент, застройщиком «ВологдаСтройКомп» (директор Васильев Сергей). Участок спланирован в двух уровнях, так как находится на берегу реки и под уклоном. Во время планирования было привезено 100 машин песка, на въезде отсыпано гравием для парковки (3 КАМАЗа гравия). Фундамент под домом - бетонные сваи, на них сделана подушка из песка, утрамбована, залит ленточный фундамент. На подушку из песка положен Пеноплекс (10 см) с зонтами, далее каркас из арматуры и бетонный пол, а вместе расположения Русской печи, ещё и усилен. Все подводы под сантехнику сделаны. В доме есть пати зона, которая сделана по той же технологии. Строительство домов не завершено. Состояние видно на фото. Срубы не гнилые, просто потемнели от времени.

Дом. Размеры фундамента: длина: 19,1 м. ширина: 10,2. 1 этаж: длина: 14,1, ширина 10,2. Большой зал- столовая- кухня – площадь 59,8 м, гостевая спальня 13,25, гардероб 5,24, гостевой санузел 4,41, тех помещение 6,51, тамбур 4,31, терраса под крышей 17,8, крыльцо 6,47.

2 этаж. Длина: 14,85 м. Ширина: 12 м. Три спальни – 2 по 14,67 и одна 14,98, гардеробная 5,64, рабочий кабинет 11,46, санузел 5,71, лоджия с видом на реку 11,69, балкон со вторым светом 12,43, холл 4,54.

Гостевой дом-баня построена также в 2014 году. Фундамент по тому же принципу, что и у основного дома. Размер фундамента: 11,1 х 7,2 м. Оба фундамента делали «ВологдаТИСИЗ». Сваи - центр водных технологий. Дома проектировали ООО «РА», архитектор Кадулина Наталья. Так же, в фундаменте сделано усиление под камин. Дерево для строительства использовалась только ёлка, и только зимний лес. Когда возводились стены - комель менялся сторонами. Стыки обработаны антисептиком. Дом и баня отстоялись. Все это время были стянуты и срубы регулярно обслуживались. Бревна не рассохлись. Трещин в древесине и в местах стыков нет. Можем предоставить договор на строительство и сметы. Есть фото и видео этапов стройки.
Продажа от собственника в связи с переездом в другой регион. Строилось всё для себя, с максимальным контролем качества. Вложенных средств не жалели, всё сделано по высшему разряду.

На видео: соседи снимали свой дом, но наши дома и участок тоже видно, а главное видно эту шикарную местность и природу!

П.С. На видео крыша домов с повреждениями рубероида. Сейчас уже всё исправлено, крыша не течёт.

Продам Дом площадью 10 кв.м., Вологодская область по адресу Вологодская область, Сокольский район, деревня Заледеево, цена 7 900 000 руб.