Продаем дом, 274.3 м², 15 соток, Устюжна, ул. трудовой коммуны, 4

Пpодаю нежилой дом с участком в Волoгодcкой облacти, г.Устюжна, ул. Тpудовoй Koммуны, д.4.

Дoм нaходится в цeнтpe городa Уcтюжнa. B нeпоcpeдcтвeнной близости - Блaговeщенcкая церкoвь (дeйствующaя), peка Bopожа и моcтик чeрез неё, называемый Kозьим мoстикoм - мeстная дocтопримeчательность. Пройдя от дома по Козьему мостику, вы оказываетесь на благоустроенной Торговой площади - это самый центр города Устюжна. У города есть план реконструкции Козьего мостика в скором времени.

UРD. В настоящее время Козий мостик реконструируется, - на месте старого возводят новый. Полное завершение реконструкции ожидается ближе к концу осени 2023 года.

На Торговой площади и рядом с ней - всевозможные магазины. Также непосредственно на Торговой площади каждую субботу и воскресенье проходит ярмарка, а в праздничные дни на ней устраивают празднования, гуляния, танцы, и другие культурные мероприятия.

Последнее использование - детский сад.

Немного об истории участка и дома. В ХVII веке рядом проходил крепостной ров (от него сохранился овраг), а участок был за крепостными стенами. Зимой 1609 года в этом месте проходило сражение поляков с ополчением Устюжны и другими русскими войсками, - несколько раз поляки пытались приступом брать город, но, так и не взяв, навсегда отступили. Застройка территории за крепостными стенами началась в ХVIII веке. Дом не являлся ни частью Благовещенского монастыря, ни относился он и к Благовещенской церкви, построенной на месте бывшего монастыря, т.к. дом был построен значительно позднее - в конце ХIХ - начале ХХ века (Благовещенская церковь построена в 1694 году). В 1903 владельцем дома было Городское общество, в доме была бесплатная столовая для бедных горожан, которую изначально организовал А.И.Копыльцов, купец 1 гильдии. В советское время в доме располагался детский сад, затем - вечерняя школа. В постсоветское время в доме был опять устроен детский сад.

На фото есть вид из окна на Благовещенскую церковь и Козий мостик. Также на фото вид на дом с Козьего мостика. На одной из фотографий - кадр с домом со съемок фильма «Золотой транзит» (2016). Приложена и фотография советских времен - вид на дом с противоположного берега реки Ворожа.

Первый этаж - полуцокольный, материал - кирпич. Второй этаж - деревянный (бревно). Межэтажные перекрытия - дерево. Состояние здания в целом - удовлетворительное. Кладка стен первого этажа в нормальном состоянии. Отопление печное (частично нуждается в ремонте). Крыша - железо. Дом считается нежилым строением, но его можно перевести в категорию жилых после ремонта. В доме имеется современная электропроводка (сад отапливался электричеством в последние годы). Дом присоединён к трехфазному электричеству 15 кВт (подведено только к внешней стене дома, к внутренней электропроводке не подключено). К дому подведена водопроводная труба, действовавшая в его бытность детским садом, но сейчас водопровод не действует. Канализации нет.

Участок почти квадратной формы. На участке имеются бревенчатые хоз.постройки (под снос). Есть также фундамент под маленькое неустановленное строение.

Обременений нет. Дом не является объектом культурного наследия. Владелец - физическое лицо.

Продам Дом площадью 274.3 кв.м., Вологодская область по адресу Вологодская область, Устюженский район, Устюжна, ул. трудовой коммуны, 4, цена 5 000 000 руб.