Продается 2-комнатная квартира, 56 м²

Солнечная квартира с видом на стадион Витязь

Продаётся светлая и просторная 2-комнатная квартира с удачной планировкой и открытым видом.
Из окон - стадион Витязь и пространство без плотной застройки перед домом.



О квартире
• Общая площадь - 56 м?
• Кухня-гостиная - 28,6 м?
• Спальня - 13,3 м?
• Узаконенная перепланировка
• 10 этаж (последний жилой)
• Сверху технический этаж -> нет жары, протечек и шума сверху
• Натяжные потолки




• Утром - шикарные рассветы в спальне
• Во второй половине дня солнце наполняет гостиную
• Каждый вечер - красивые закаты и разные оттенки неба
• Квартира сквозная -> всегда есть движение свежего воздуха
• Даже летом комфортно, а при необходимости -
2 кондиционера (тихо работают, хватает на всю квартиру)
• Перед домом частный сектор и малоэтажная застройка -> вид не перекроют



Комфорт
• Кладовка у входа с выводом под стиральную машину
• Большая застеклённая лоджия с выведенным светом
-> можно сделать лаунж-зону или рабочее место
• Нет соседей сверху
• Приветливые соседи
• Нет соседей с маленькими детьми



Кухня

Остаётся кухонный гарнитур:
• выполнен на заказ
• столешница из акрилового камня
• встроенная духовка, варочная панель, вытяжка
• посудомоечная машина
• трёхступенчатый фильтр Барьер, вывод питьевой воды через основной кран (отдельный канал в смесителе)
• много мест хранения

Дополнительно:
• барная стойка (акриловая столешница)
• внутри - дополнительные места хранения
• выведено освещение над барной зоной



Дом и двор
• Кирпичный дом 2013 года
• Закрытая территория
• 2 шлагбаума
• Видеонаблюдение
• Парковка вокруг дома
• Два выхода из подъезда (в том числе с пандусом)
• Просторный лифт - удобно перевозить мебель



Локация
• Стадион Витязь и Ковыринский парк рядом
• Школы, детские сады, магазины - в пешей доступности
• Много пунктов выдачи: Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, Ситилинк и др.
• Удобная транспортная доступность
• Рядом обновлённая общественная баня на Солодунова

Для семей с детьми:
• рядом развивающие центры
• в том числе Эльф-скул



Документы
• Один взрослый собственник
• В собственности более 10 лет
• Без обременений и ипотеки
• Без материнского капитала
• Никто не прописан
• Быстрый выход на сделку