Продаю 2-комнатную квартиру, 73.9 м², Вологда, улица Чехова, 36

В центрe гoрoда светлая и прoстoрнaя квaртира нa 7 этажe c 2 бaлкoнaми.

Kухня совмещeна c гостиной и с прихожей в eдинoе coвремeннoе простpaнcтво. Полукруглaя комнaтa с бoльшим кoличеcтвом oкoн и выходом нa балкон. Кваpтира в eдинoм стилe: бeлые cтeны, двеpи и кухня - венге.

Спальня отдельно, с балконом. Установлен мощный кондиционер, который может охладить всю квартиру.

Выполнена качественная шумоизоляция пола по технологии плавающий пол. Комфортно ходить босиком. Покрытие - ламинат белый дуб.

Окна в спальне и два окна в гостиной оснащены рулонными шторами с занавесками блэкаут. Осенью 2024 года заменили во всех окнах уплотнительные резинки и провели техническое обслуживание. Летом из окон гостиной и с балконов - очень красивые закаты.

Важно отметить, что квартира находится в 10 минутах ходьбы от вокзала, но с нашей стороны поездов и ж/д дорогу не слышно.

Ванная и туалет покрашены краской приятного сиреневого цвета. В ванной остаётся большая душевая кабинка с глубокой ванной. В туалете оставляем водонагреватель. В квартире все трубы и стояки - пластик. На кухне выведена труба и слив под посудомойку. На кухне при необходимости оставляем кухонный гарнитур с индукционной плитой.

Во всей квартире выровненные стены. Обои под покраску. Сейчас везде белые, но вы можете выбрать и покрасить в любой цвет. Во всей квартире натяжные белые матовые потолки. Люстры в едином стиле: венге, белое стекло.

По всей квартире разведена витая пара для локальной сети. Сделан выход розеток для интернета в нескольких местах, в том числе для проектора в гостиной и спальне для телевизора. В гостиной под полом проложены акустические провода и выведены в стены для подключения колонок.

В квартире можно сделать перепланировку и выделить 2 спальни и кухню-гостиную. В одной из квартир под нами на месте кухни сделана спальня, а кухня перенесена в гостиную. На одном из этажей сделана трехкомнатная квартира в аналогичной планировке.

В подъезде 2 лифта: большой грузовой и пассажирский. На площадке у квартиры можно организовать хранение коляски и велосипеда.

Закрытый двор с хорошей оборудованной детской площадкой высажены деревья, смотрите фото. Большая парковка со шлагбаумами по звонку. Свой ТСЖ, который выпускает газеты для лифта и организуют всем домом дворовые праздники на Новый год и Масленицу. Дом занял второе место в городе Вологде за новогоднее оформление двора в 2024 года.

На первом этаже дома расположены Озон, WВ, парикмахерская, зубной врач, ремонт техники, онлайнтрейд и доставка пиццы и ролов. Вкусную пиццу приносят за 15 минут :) 5 минут до бульвара Пирогова, а вы там были как стемнело?
Рядом 2 минуты пешком: Суд, УВД , прокуратура.

Один взрослый собственник. Дети не прописаны. Квартира свободна, никто не живёт.

Возможен обмен на коммерческую недвижимость в Вологде с вашей доплатой

Звонить строго с 10:00 до 20:00.

Уважаемые Риэлторы:
- Просмотры только с реальными покупателями
- Договор заключаю только при выходе на сделку.