Продается дом, 130 м², 15 соток, Шаньково

Пpeдлагаeм к пoкупкe отличный дом для семьи из 4-5 челoвек.
Дoм находитcя в 6,5 килoмeтрах oт гopoдa. В экологичеcки чистoм и комфортном пригородe – Mаpфинo. Лoкaция объeдиняет в cебе, c oдной cтoрoны, cпокойcтвие и уют зaгoроднoй жизни, a с другой – близocть ко вceй инфpaстpуктуpе. Дo детcкого сада всего 700 метров. До школы, находящейся в 3,5 километрах, ездит бесплатный школьный автобус. Рядом есть продуктовые магазины. А до города можно доехать за 5 минут. В 15 минутах пешком протекает река Вологда – летом можно прекрасно проводить время у воды.

Дом общей площадью 130 квадратных метров. В доме три спальни – 12, 13 и 15 метров. Комнат достаточно для двоих родителей и 2-3 детей. Также просторная кухня-гостиная 32 метра, в которой комфортно собираться всей семьей и принимать гостей. Места хватит всем! Кроме того, есть 2 санузла, бойлерная и прихожая. А на просторной 27-метровой террасе можно устроить шикарное место отдыха с креслами, кушетками, летним обеденным столом и в теплые дни наслаждаться близостью к природе. Из кухни-гостиной и большой спальни можно выйти на террасу через большие стеклянные двери.

Дом каркасный, установлен на бетонных забивных сваях. Обвязка – пакет досок 3*50*200 мм. Силовой каркас из доски 50*150 мм. Лаги пола и потолка из доски 50*200 мм. Утепление стен - перекрестное 200 мм, потолка – перекрестное 250 мм, пола – 200 мм + пирог из теплоизоляции и стяжки. Паро- и ветроизоляция выполнена из качественных материалов известных производителей. Также есть черновой пол, смонтирована сетка от грызунов, в том числе и в вентзазорах. Чердак холодный, что дает дополнительную теплоизоляцию и снижает риск повреждения кровли. Крыша покрыта двухслойной гибкой черепицей Технониколь. Фасады отделаны натуральной доской в скандинавском стиле, предварительно окрашены в теплом помещении на два слоя качественной краской Dufа Рrеmium.

В доме сделаны продуманные коммуникации. Электрический жидкостный котел. В систему залит антифриз. По всему дому в бетонной стяжке проложены водяные теплые полы с возможность регулирования температуры в каждом помещении отдельно. Плюс в каждой комнате радиаторы с возможностью автоматического поддержания нужной температуры. Важно – вся проводка коммуникаций (теплые полы, радиаторное отопление, водоснабжение санузлов и кухни) выполнена скрытым способом в полах, трубы к радиаторам подходят из стен, что смотрится эстетично и добавляет удобства при уборке. Горячее водоснабжение предусмотрено от 100-литрового бойлера.
Слив канализации предусмотрен в станцию биологической очистки. Что, в отличие от септиков с переливом, более экологично и экономично. Её не нужно регулярно откачивать и чистить, нет неприятного запаха.
Электрические сети также продуманы. Кроме стандартного освещения и электроснабжения помещений выполнена декоративная подсветка фасадов дома со всех 4-х сторон. На террасу выведены розетки и дополнительные выводы под освещение в кровле. Также есть специальная розетка под кровлей для гирлянды или иных целей со специальным выключателем в доме.
В местах установки телевизоров сделаны дополнительные розетки и выводы слаботочной проводки под интернет и тв антенну. Также сделан дополнительный вывод для установки видеодомофона.
В стенах сделаны закладные под натяжные потолки, телевизоры, висячие шкафы в кухне.

Водоснабжение выполнено от артезианской скважины 69 м. Установлен фильтр грубой очистки, предусмотрена возможность подключения дополнительных фильтров или станции очистки воды. Сделан вывод под уличный кран.

Внутренняя отделка – предчистовая (whitе bох). На полу – полусухая стяжка с теплыми полами. Стены – ошпаклёваны. Разводка по электрике и сантехнике полностью сделана. Окна и стеклянные двери – качественные двухкамерные стеклопакеты из 70 профиля. В каждой комнате и кухне-гостиной установлены клапаны инфильтрации воздуха, в кухне, бойлерной и санузлах сделана вытяжная вентиляция. Пол террасы и крыльца выполнен из террасной доски.

Что важно – дом одноэтажный. Те, кто пожил в двухэтажных домах, оценят это преимущество. Тут не нужно будет по десять раз в день бегать на второй этаж и обратно.

Каждый этап работ фотографировали, есть большой фотоархив. Вы сможете убедиться, что все сделано качественно.

В общем, дом комфортный, теплый, уютный и продуманный!

Продам Дом площадью 130 кв.м., Вологодская область по адресу Вологодская область, Вологодский район, деревня Шаньково, цена 7 700 000 руб.