Продаем дом, 72.4 м², 6.94 сотки, Лесково

В продаже зарегистрированный дом.

Общие Данные:
Жилая Площадь 68,8 м2
Терраса 24 м2
Средние расходы на коммунальные расходы 4200 рублей в месяц.

1.1 Участок 13 соток + примерно 5 соток не размежевано, но никто их занять не может.
1.2 оканавлен с двух сторон,с одной стороны дорога, соседних участков нет и не будет, граничит с лесом ели и сосны
1.3 часть участка отсыпана гравием 10 см, под парковку, дорожки и технические зоны, луж на участке не бывает
1.4 грунты глинистые, УГВ (уровень грунтовых вод) 8-10 метров
1.5 часть участка засеяна луговыми травами и клевером, на другой части сохранены естественные кустарники.

2. Фундамент.
2.1 Погружные железобетонные сваи квадратного сечения 220*220 мм и пяткой на основании 450 мм в диаметре, длина 3,5 метра. Обратная засыпка местным грунтом с послойным уплотнением.Высота на уровнем земли 400 мм.
2.2 Свайное поле с расстоянием от соседних свай не более 3м
2.3 Обвязка фундамента выполнена пакетом досок из трех досок сечением 200*50 мм, со стыковкой в елочку. Уложена на сваи через битумную отсечную гидроизоляцию. Обработана невымываемым огнебиозащитным составом путем вымачивания в течении 6 часов.

3. Перекрытия.
3.1 Перекрытия цоколя и первого этажа выполнены из доски камерной сушки сечением 200*50 мм с шагом 590 мм
3.2 Утепление перекрестное каменной ватой Rockwool Optima 200 мм + 50 мм
3.3 По всему внешнемуу контуру натянута супердифузионная мембрана Изоспан А
3.4 Смонтирована сетка от грызунов.
3.5 По внутреннему контуру проложена паронепроницаемая пленка Изоспан B с проклейкой стыков пароизоляционным скотчем Ондутис

4. Стены и перегородки.
4.1 Внешние стены
4.1.1 выполнены из доски камерной сушки сечением 150*50 мм с шагом 590 мм
4.1.2 Утепление перекрестное каменной ватой Rockwool Optima 150 мм + 50 мм
4.1.3 По всему внешнемуу контуру натянута супердифузионная мембрана Изоспан А
4.1.4 По внутреннему контуру проложена паронепроницаемая пленка Изоспан B с проклейкой стыков пароизоляционным скотчем Ондутис

4.2 Внутренние перегородки
4.2.1 Выполнены из доски камерной сушки сечением 100*50 мм с шагом 590 мм 4.2.2 Смонтирован акустический утеплитель на основе каменной ваты 100 мм
4.2.3 Обтянуты пленкой 250 мкр для предотвращения пыления
5. Кровля
5.1 Кровля односкатная уклон 8 градусов покрыта 2 слоями наплавляемой гидроизоляции Технониколь ЛИНОКРОМ ТКП и ТПП.

6. Фасад.
6.1 Выполнен вентилируемый фасад с металлической подсистемой ( что гарантирует долговечность).
6.2 Покрытие с трех сторон металлический сайдингом с порошковой покраской и с одной имитация бруса покрытой лессирующими составами от тиккурила в 3 слоя, скрытый монтаж всей облицовки.
6.3 Остекление выполнено безрамочным способом монтажа двухкамерными стеклопакетами с утолщенными пластиковыми дистанционными рамками что обеспечивает отсутствие мостиков холода. Также стекла каленые и покрыты пленкой.
6.4 Дверь входная REGIDOORS ROYAL NORD 887 х 2055 МИЛАМИН БЕЛЫЙ ,доп замок СУВАЛЬДНЫЙ МЕТТЭМ 341.1.1 (4-Й КЛАСС), 3 контура утепления, и три контура магнитных замков, дверь террасы пластиковая усиленный профиль двухкамерное остекление.

7. Инженерные системы.
7.1 Водоснабжение
7.1.1 Скважина глубина 68 метров, дебит (производительность) 3,5 куба в час
7.1.2 Система водоочистки с тремя фильтрами и колонной с ионной смолой для обезжелезивания, полностью автоматизированная.
7.1.3 Водонагреватель объемом 100 литров с керамическими колбами и двумя тенами для постоянного поддержания равномерной температуры.
7.1.4 Разводка водопровода выполнена металлопластиковыми трубаи с латунной запорной арматурой
7.2 Канализация
7.2.1 Два перелевных септика, один из которых пластиковый, второй бетонные кольца 5шт также выполняют функцию осушения участка, установлен дренажный насосдля сброса избытка воды в канаву.
7.3 Электрика
7.3.1 Проводка выполнена гостовскими кабелями серии ВВГ нг LS в соответствии с необходимыми сечениями
7.3.2 На каждый высоконагруженный контур установлен отдельный автомат
7.4 Отопление
7.4.1 Система отопления выполнена современными саморегулирующимися конвекторами с дистанционным управлением через интернет, абсолютная выгода в сравнении с другими вариантами отопления достигает 50 %, экономичность достигается за счет плавного повышения мощности обогрева и самонастраивающихся сценариев обогрева. Номер в базе: 862929

Продам Дом площадью 72.4 кв.м., Вологодская область по адресу Вологодская область, Вологодский район, поселок Лесково, , , цена 6 500 000 руб.