Продам дом, 78 м², 6 соток, Родионцево

Добрый дeнь!

Зaранеe пишите, часто нaхoжусь не в РФ.

Прoдам HОBЫЙ дoм и зeмeльный учacток 6 сот. в гоpодcкой черте, в непосрeдcтвеннoй близoсти к Пошеxoнcкoму кольцу, дo «Maрмeлада» и «Лeнты» рукой пoдать. Удoбная тpанcпoртная рaзвязкa в любoй район городa чeрез Oкpужноe и Пoшехонское шоссе – единственные без пробок в любое время дня и ночи. Рядом (60 м) остановка,в Непотягово школа и администрация.Забор по трем сторонам и откатные ворота, по четвертой стороне забор деревянный , граничит со вторым моим участком 6 сот., готов индивидуально обсудить продажу комплектом. Получено разрешение на строительство, дом зарегистрирован, присвоен адрес : д. Родионцево, ул. Мармеладная, д.4

Делал все для себя, готов рассказать все в мельчайших подробностях. Лес заготовлен в Верховажье, февраль 2021 в минус 28 градусов, бревно идеально чистое, без единой точечки. После сборки выполнена обработка и усадка. По достижению влажности древесины 6% выполнена шлифовка и покраска качественным маслом снаружи и внутри в 2 слоя. Фундамент на железобетонных сваях 250*250*3500 с расширением для опоры на материковый грунт, обвязка 200*200, лаги 100*200, утепление пола и крыши 200 мм., стропильная система 50*200 на болтах и скользящих опорах, черепица 0,5 мм. +снегодержатели+водосточная система+вентилируемые софиты. Установлены отличные стеклопакеты с функцией вентиляции, выполнена качественная конопатка, межвенцовый утеплитель негигроскопичный – политерм. Конек из двойного бревна, фронтоны и основная перегородка тоже из бревна.

Внутри: площадь 78 кв.м, 1 этаж (48) + 2 этаж (30) , так как форм-фактор включает «второй свет». На входе большой тамбур, слева вход в ванную комнату, прямо основное помещение «кухня-гостиная», установлена лестница на металл каркасе (не скрипит, выглядит не массивно, ступени из плотной древесины  в цвет пола второго этажа), на полу дорогой коммерческий линолеум Таrkеtt, во всех помещениях теплый пол, выполнено водоснабжение(колодец) и водоотведение(септик), отопление конвекторами (по линии участка проходит газ). На втором этаже 2 изолированных спальных места по 7,5 кв.м каждое  + балкон 15 кв.м , в конек можно установить подвесное кресло-качель.Установлена сантехника: водонагреватель,унитаз,душевая кабина, умывальник, зеркало, фильтры, насосная станция. Выполнена электрика по зданию + разводка по участку (включая выход на ворота).Есть временное крыльцо, по желанию можете сделать открытую или закрытую террасу.

Участок поднят, завезено и распланировано 80 камазов грунта, сделано парковочное место на 4 авто и прицеп, с применением гео текстиля + гео решетки и природного щебня. Сделана зона барбекю и дорожки. Также на участке построено здание по каркасной технологии = 18 кв.м +9 кв.м открытая терраса , из них 9 кв.м утеплены и 9 кв.м по типу закрытой веранды с выходом на террасу, фундамент винтовые сваи, отделка ,электрика, паркинговая озвучка всего участка.

Продажа от собственника, в связи с переездом, сделано качественно, все новое (туалетом и душем никто не пользовался). Соседи живут круглогодично, дорогу зимой чистят.

Подходит для круглогодичного проживания,отдыха или как инвестиция для сдачи в аренду.Готов ответить на Ваши вопросы, звоните- договоримся! Можно в  сельскую ипотеку ,семейную ипотеку, субсидированную, капиталы и тому подобное...

*** НАСТОЯЩИЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ***

Продам Дом площадью 78 кв.м., Вологодская область по адресу Вологодская область, Вологодский район, деревня Родионцево, цена 6 999 999 руб.