Продается коттедж, 214.7 м², 1 га, Бережок

CPOЧHО !!! Цена снижена до 15.07.2024 г. Прoдаётcя полностью благоуcтpoенный кoттeдж, c бoльшим гaражом на 3 мaиномeста 85 м2 и баней 30 м2, от собствeнникa. Вoлогодский paйон д. Покровcкoe. Кoттeдж для кpуглoгoдичнoгo пpoживaния. 214,7м2. + пoдвальнoe помещениe 76 м2.
Oдин собствeнник, на данный мoмент ни ктo нe пропиcан.
Коттедж оформлен как жилой, все документы на дом и участок впорядке, при необходимости можно прописаться! Адрес присвоен!!!
Ввод в эксплуатацию 2024 год.
Местоположение 45 й км. от г. Вологда, время в пути 30 минут, по А/Д Вологда - Медвежьегорск направление на г. Кириллов. До Кубенского озера 2 км. Земельный участок 1 га, (100 соток) в собственности, без залогов, арестов и обременений. Въезд на территорию через шлакбаум. Участок высокий, ровный и сухой, примыкает к р. Пучка, которая через 2 км. впадает в оз. Кубенское. Размеры участка 50?200 м. От края участка начинается лес, на территории имеются собственные пруды, зарыбленые ( карп, щука, карась), грибы растут прямо на участке у дома!
О ДОМЕ:
Тёплый, комфортный, благоустроеный, удобный для круглогодичного проживания дом. Материал кирпич. Внутренняя отделка штукатурка «Волма слой». Гипсокартон использовался только на потолке в кухне. Остальные потолки натяжные, не плёнка, материал производство Франция. Фундамент блоки 60?240см на подушках. Подвальное помещение сухое. 76 м2 высота 190 см. Перекрыт ж/б плитами. 1й эт. Тоже перекрытия ж/б плиты. Веранда 12?3 м. Терасса 6?3 м. Коридор 10 м2 кухня с русской печью 17 м2, гостиная 26 м2, спальня 14 м2, ванная комната совмещенная с санузлом 6.5 м2. 2 й. эт. 2 изолированные комнаты с панорамными окнами зеркальные по 22 м2, коридор 18 м2, санузел 3 м2. Технические помещения 2 шт. 10 м2 и 21 м2.
Электропроводка, медный кабель под штукатуркой 2,5 кв. Скруток нет, спаяно медью. Электосчиток с автоматами в коридоре. Счетчик учета электроэнергии на столбе во дворе. Дом, баня и гараж подключены подземным кабелем!
На кухне электроплита, в ванной водонагреватель.
Мебель по договорённости.
БАНЯ:
Из осинового бруса, фундамент ленточный. Внутренняя отделка, осиновой евровагонкой. Парная 4,5 м2, помывочная 5,6 м2, пол в помывочной под съёмными деревянными трапиками , бетонная стяжка со сливом воды в отдельный септик, раздевалка 3.6 м2, комната отдыха 14 м2 ,дровеник 25 м2. и чердачным хоз. помещением. 9?6 м. Электричество, водопровод, слив воды в септик. Топка печи из комнаты отдыха.
ГАРАЖ:
Каркасный на бетонной плите 12?7 м. Толщ. Армированой плиты 20 см.
Один бокс на 2 машиноместа 44 м2, с 2 мя секционными воротами, (открываются вверх) . 1 бокс тёплый 17 м2, 1 ворота. Дровеник 2?7 м. Хоз. помещение: 1.5?7 м. Плюсом к гаражу.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 3 фазы без ограничений! Своя подстанция! Водопровод скважина, глубиной 87 м! Еесть колодец 5 м, как резервное водоснабжение, подключен к домовой системе водоснабжения! Канализация: Дренажная и ливевая канализация отдельно в ливневой коллектор.
ОТОПЛЕНИЕ:
3 варианта. Элекрокотел 9.5 кв. водяное отопление, радиаторы. Можно тёплыми полами отапливать, кухня, коридор, ванная комн. Шведский кабель под плиткой, керамогранит. Гостиная, спальня пленка под ломинатом. Можно отапливать Руской печью. Не плохой вариант печ, и тепло и покушать приготовить без проблем.
О ТЕРРИТОРИИ:
САД на 30 плодовых деревьев, кустарники, малина, клубника. Небольшой огород, теплица 3?6 м, пруды для полива.
Очень красивое, высокое, сухое место, водораздел. Дом строился для себя. Продаётся в связи с переездом в другой регион. В Июле уезжаем и дом будет продаваться через риэлтера, уже по рыночной стоимости . На сегодня дом оценивается в 21 000 000 руб, продается за 15 950 000.
Остальное по телефону с 9.00 до 22.00 или при встрече. Не всегда на связи. Пишите в сообщения на Авито, отвечу.

Продам Коттедж площадью 214.7 кв.м., Вологодская область по адресу Вологодская область, Вологодский район, деревня Бережок, цена 15 950 000 руб.