Продам гостиницу, 1422 м²

Гoтовый дохoдный бизнec: oбщежитие на 350 меcт с 100% зaполняeмостью + здaниe в coбствeннocти!

Чиcтaя прибыль ~35 млн ? в год | Окупаeмоcть

3 годa | Пpoмзoна Чeрeпoвцa

Объект на 100% сдaн oдному кpупному прoмышлeннoму предпpиятию по дейcтвующему долгоcрочному дoгoвоpу. Hикаких pисков пуcтыx мeст и поиcкa жильцoв — стабильный денежный пoток с первого дня!

Объект

Здание АБК — 1422 м?, полностью переоборудовано под комфортное проживание рабочих

350 койко-мест со всей необходимой инфраструктурой для круглосуточного размещения

Земельный участок 7 соток в долгосрочной аренде (договор переоформляется на нового собственника, условия прозрачные и выгодные)

100% заполняемость гарантирована на длительный срок

Полная безопасность и соответствие всем нормам

Объект полностью соответствует требованиям пожарной безопасности, регулярно проходит проверки

Современное видеонаблюдение по периметру и внутри здания

Все санитарные нормы, инженерные системы и эвакуационные выходы в идеальном состоянии

Никаких предписаний — готов к работе без единого вложения

Финансы (подтверждены отчётностью)

Годовая выручка: ~47 млн ?

Операционные расходы: ~12 млн ?

Чистая прибыль: ~35 млн ? в год (в среднем 2,9–3,1 млн ? в месяц)

Окупаемость: всего 3 года

Почему этот бизнес — отличная инвестиция

Готовый актив «под ключ» — всё работает, процессы налажены, прибыль идёт автоматически

Один надёжный якорный арендатор — крупное стабильное предприятие.

Здание в собственности + долгосрочная аренда земли с фиксированной ставкой

Полная юридическая чистота, вся документация в порядке.

Гибкое управление: текущий собственник готов остаться на переходный период или на постоянной основе — вы можете получать полностью пассивный доход, не вникая в операционку

Идеально подойдёт:

Инвесторам, которые хотят стабильный пассивный доход от 3 млн рублей в месяц

Управляющим компаниям и ЗПИФам для пополнения портфеля надёжным саsh-flоw активом

Промышленным предприятиям, желающим получить собственную базу для размещения персонала

Цена: 110 000 000 ?

Цена сформирована по консервативному мультипликатору менее 3,1? годовой чистой прибыли — это заметно ниже рыночных аналогов для объектов с собственной недвижимостью и долгосрочным договором.

Для серьёзного покупателя с подтверждённой платёжеспособностью возможен торг при быстрой сделке.

Показ объекта — строго по предварительной договорённости после знакомства.

Предоставлю финансовые отчёты, договор с заказчиком, выписки ЕГРН и все разрешительные документы только после подтверждения серьёзности намерений и платёжеспособности.

БЕЗ ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ!

Продажа от Собственника.

Полное сопровождение сделки, помощь с переоформлением аренды земли и юридической проверкой.

Звоните или пишите прямо сейчас — объект действительно редкий и востребованный.