Продаю гостиницу, 1813.5 м², Череповец

ГOTOВЫЙ БИЗНЕC. Продажа.

Вoзможeн вариант aрeнды.

ГОСТИHИЧHЫЙ KOMПЛЕКС «АPМ ПPЕМЬЕР ОТЕЛЬ»

Опиcaние oбъектa:

Зданиe сoстоит из двух кopпусoв: oсновногo и вcпомогательного

OCНОВHOЙ KОPПУС-1341,5 м2. и сocтоит из:

1. 26 нoмеров: 8-oдномeстных, 13-двухместных, 2- полулюкса, 1 -люкс.

2. Ресторан- 80 м2 основной зал на 40 посадочных мест и Вип зал-46 м2 на 20 посадочных мест

3. Кухня- 65,4 м2, оборудована полным циклом хранения и производства.

4. Ресепшн- 98 м2, зал приема и ожидания с мягкой зоной на 20 посадочных мест.

5. Конференц зал- 50,6 м2, оборудованный на 40 посадочных мест

6. Помещения хозяйственного назначения

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ КОРПУС -472м2

Из них 243,2 м2 это:

1. Спортивный зал:с зонами общей физической подготовки, и зонами, оснащенными тренажерами-12 шт (силовыми и кардио),а так же спортивным инвентарем.

2. Спа зона: сауна, фитобочка, контрастный душ, женские и мужские раздевалки.

3. Прачечная.

1) Технические и материальные показатели:

Основной корпус -3-х этажное здание, построенное из силикатного кирпича с мансардным этажом, высокими потолками. Современный архитектурный дизайн с витражным остеклением, вентилируемым фасадом из алюминия и керамогранита. Внутренняя отделка произведена на основании дизайн-проекта «Идеал стандарт» по международным стандартам гостиничной квалификации 4-5 звезд. Вспомогательный корпус- 2-х этажное здание, выполнено из металлоконструкций и сэндвич панелей, обшито вентилируемыми фасадами из алюминия и керамогранита. Оба корпуса подключены к городскому водопроводу и водоотведению. Электрическая мощность на подстанции электроснабжения 250 Кв. Объект газоснабжен для теплогенерации (собственная газовая котельная), кухонное оборудование на газу, что позволяет снизить коммунальные расходы в этой части до 3-х раз. Оба корпуса оснащены системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, пожарной сигнализации, видеонаблюдения, спутникового телевидения и интернета.

2) Финансово экономические показатели:

Потенциал и выручка при загрузке гостиницы на 60-70% в месяц:

Номерной фонд- от 2 000 000 руб. до 2 200 000 руб. Ресторан- от 1 800 000 руб. до 2 200 000 руб. Иные услуги (конференц зал, банкеты, кейтеринг, прачечная)- от 1 300 000 руб. до 1 800 000 руб. Спортивный зал и Спа зона – от 300 000 руб. до 400 000 руб. Месячный оборот от 5 400 000 руб. до 6 600 000 руб. в год потенциал и выручка составляет от 65 000 000 руб. до 90 000 000 руб.

Расходная часть:

Фонд оплаты труда при штате 22-24 человека- от 1 200 000 руб. до 1 500 000 руб. Коммунальные расходы- от 70 000 руб. до 110 000 руб. Накладные расходы включая сопутствующие товары- от 90 000 руб. до 120 000 руб. Расходы ресторана- от 600 000 руб. до 700 000 руб. В месяц расходы по гостинице составляют – от 2 000 000 руб. до 2 400 000 руб. В год расходы по гостинице составляют – от 24 000 000 руб. до 28 000 000 руб.

Рентабельность:

При условиях стандартной работы гостиницы с учетом сезонности средней выручкой 77 500 000 руб. и расходах 26 000 000 руб. Прибыль составляет от 50 000 000 руб. в год. Окупаемость проекта 5-7 лет с перспективой роста.

Перспектива:

Земельный участок, расположение здания и его технические характеристики позволяют достроить основной корпус с увеличением номерного фонда от 48 до 54 номеров, а во вспомогательном корпусе спроектирован полноценный банный комплекс с бассейном (проект готов, экспертиза пройдена).

Продается Гостиница площадью 1813.5 кв.м. Вологодская область, цена 350 000 000 руб.