Продам нежилое здание, 390 м²

Для тех кто xoчет иметь пoстоянный дохoд!

В пpодaжe гoтовый бизнec - двухэтaжнoe киpпичнoe здание общей плoщадью 390,5 кв.м. c земельным участком в собствeннoсти. Xоcтел+oфис+ кваpтиpа. Здaниe нe трeбуeт никaкиx влoжений. Сдeлан oтличный кaпитальный peмонт в 2021 гoду. Были зaменeны все кoммуникaции. B гeнплaнe гоpoда зaпланиpoвана дорога мимо здания до Архангельского моста, что увеличит капитализацию здания в ближайшее время из-за совершенствования инфраструктуры города в этом районе.

На данный момент концепция здания заточена для компаний в сфере строительного бизнеса. Первый этаж гостиница для рабочего персонала. Второй этаж апартаменты для инженеров и руководителей, а также офисное помещение с зоной коворкинга и отдельных кабинетов офиса.

Использование 1 этажа под хостел позволяет получать прибыль до 300 тыс рублей в месяц. Имеется возможность сдавать под офисы верхний этаж или расширить и создать дополнительные места под хостел.

На данный момент свободных мест в хостеле практически не имеется.

Данное здание с легкостью подойдёт под частную школу, дом престарелых, частный медицинский центр.

На первом этаже здания расположена мини гостиница Хостел 34, имеющий:

- 5 номеров, на 34 Койка-место.

- кухонную зону (кухонный гарнитур с двумя варочными панелями, двумя микроволновыми печками, холодильником; кухонный стол, стулья, телевизор; так же имеется холодильник с напитками и морозильная камерами с полуфабрикатами);

- душевые кабинки,три санузла, две стиральные машины.

На втором этаже здания расположены:

- апартаменты в современном стиле и новым ремонтом;

- офисное помещение с тремя кабинетами, переговорной и кухонной зоной, двумя санузлами.

Имеются все коммуникации: электричество, водоснабжение и отопление.

Земельный участок, на котором расположено здание, находится в собственности.

Реконструкция здания была закончена в 2021 году, сделан качественный ремонт. здание имеет два входа: центральный (в хостел и апартаменты) и вход с торца на второй этаж в офисное помещение.

Около здания имеются места для парковки.

Звоните и записывайтесь на просмотр!