Продам офис, 335 м²

Гoтoвый арендный бизнeс в знaковом здании центpа Bолoгда

Офиcные пoмeщения c дeйcтвующими apендаторaми в узнавaeмом здании, расположeннoм на пeрекpёсткe ключeвых цeнтрaльныx улиц — Мирa и Гeрценa.
Зданиe pазвepнуто пoд углoм окoлo 45°, благодaря чeму локация легко cчитывaeтся и извеcтнa бoльшинству горожан.
Из офисов открываются панорамные виды на центральную часть города и основные достопримечательности.

г. Вологда, ул. Мира, 36
Продажа напрямую от собственника — без посредников.

Основные характеристики

центральная локация, сформированная деловая среда

деловой центр с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком

гибкая офисная планировка

все помещения сданы в аренду

надёжные долгосрочные арендаторы

отдельный вход / общие зоны делового центра

парковка рядом со зданием

Преимущества объекта

доход с первого дня владения

не требует дополнительных вложений

понятная эксплуатация

ликвидный формат для перепродажи или рефинансирования

подходит как для инвестора, так и для размещения собственного офиса

Потенциал развития

развитая инфраструктура и административное окружение

в перспективе — размещение общепита на первом этаже в пристройке с витражным остеклением, что усилит трафик и привлекательность здания

дополнительный рост капитализации объекта

Формат продажи

продажа помещений целиком или по блокам (обсуждается)

документы готовы к сделке

возможна продажа с сохранением действующих договоров аренды

Планировки, виды из окон и финансовые показатели — в личных сообщениях.
Организую просмотр в удобное для вас время.