Продажа офиса, 33 м², Вологда, ул. вологодская слобода, 3

Дoм-офис

Практичecки в центре горoда (нa самoм «козыpнoм» меcте пocтoяннo дeйствующей выставки «Bолoгодская слобода») прeдлaгаeм дoм - гoтовый рaбочий oфиc под cфepу услуг! Осуществитe свoи бизнес-идеи в кoмфоpтнoм общеизвеcтнoм местe на бeрегу реки Волoгда!

Oфиc pаботает с 2010 года, ежегодно принося 10-15 реальных и 40-50 потенциальных заказов на строительство малоэтажных домов.

Уютный и комфортабельный дом построен по финскому проекту с применением финских технологий и материалов (утеплители, лаки/краски, окна, входная дверь). Дом может использоваться круглый год под офис или шоу-рум. Основным источником тепла в доме является тепловой насос типа «воздух-воздух», резервным - чугунный камин. Есть возможность для подключения газа, воды, локальной станции глубокой биологической очистки.

Дом – технические характеристики:

Этажность: 1 этаж + маленькая уютная мансарда с мансардным окном

Площадь: 33 кв.м (1 эт.: комната 1 – 17,5 кв.м., комната 2 – 8 кв.м, демо-санузел – 3,5 кв.м, прихожая – 4 кв.м) + 8 кв.м (мансарда – теплый «уголок» под крышей с мансардным окном) + 8 кв.м (терраса)

Фундамент: не капитальный (23 строительных блока)

Стены: оцилиндрованное бревно 180мм

Крыша: «теплый пирог» 250мм + гибкая битумная черепица Каtераl

Наружная отделка стен: финские материалы Vаlti Аrсtiс + РiсаТеhо

Внутренняя отделка стен: финские лессирующие лаки на водной основе

Полы: ламинат Таrkеt 32 класс

Потолок: евровагонка, окрашенная лаком на водной основе

Профессионалами произведено благоустройство придомовой территории площадью 300 кв.м с наполнением ее элементами ландшафтного дизайна: многолетние деревья, кустарники, цветы, предметы садовой мебели, фигуры из дерева, качели и др.. Вся ее (территории) площадь эффективно используется под размещение выставочных рекламных экспозиций. Помимо основного дома на участке находятся функциональный садовый домик площадью 15 кв.м (не отапливаемое строение), предназначенный под вспомогательный функционал (например, под склад или мастерскую) и действующая теплица (ежегодно приносящая реальный урожай овощей).

Дом и все вспомогательные постройки/экспозиции/инженерия, находящиеся на участке, продаются.

Расходы на содержание в 2023 году составили:

· 109 796,00 руб. – стоимость аренды по договору содержания выставочного дома,

· 67 384,38 руб. – затраты на электроэнергию.

Выставка «Вологодская Слобода» - место в городе с хорошей транспортной доступностью. На территории расположены офисы, кафе, музеи, бесплатный общественный туалет. Все объекты находятся под охраной.

Если Вас заинтересовало данное предложение, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Буду рада сотрудничеству!

Продается Офис площадью 33 кв.м. Вологодская область, цена 5 200 000 руб.