Продажа помещения свободного назначения, 1000 м²

Пансионат для пожилых и ветеранов (дом престарелых) с медицинской направленностью. Стабильный, доходный и высокорентабельный бизнес (намного выгоднее и стабильнее чем гостиничный бизнес). 11 комнат для 40 пребывающих. Здание основной площадью 800 квадратных метров, плюс зимний сад 100 м.кв., плюс два теплых гаражных бокса площадью 100 м.кв. , цокольный этаж с прачечной, хранилищем продуктов и др., ваннами и душевыми (11 душевых финских кабин), отдельно стоящее кирпичное здание бани, котельная с двумя мощными газовыми котлами, ливневка, септик, три колодца с водой. Дополнительные встроенные помещения фельдшерско-акушерского пункта с кабинетом врача и процедурным кабинетом. Система видеонаблюдения на 50 камер, монтируется система звукового оповещения. Земельный участок 70 соток, есть место для расширения и строительства дополнительных корпусов и других построек. Стоимость пребывания проживающих пожилых и ветеранов от 1500 до 2500 рублей в сутки (в зависимости от мобильности и необходимости оказания медицинской помощи). Чистая прибыль от деятельности при правильном ведении бизнеса 1-1,5 млн руб. в месяц. Реальный срок окупаемости вложений 1,5 - 2 года, рентабельнее бизнес сложно найти.
Удобное расположение пансионата: в стороне от трассы А-114 один километр, до Череповца 30 км, до Шексны 13 км, до Вологды 97 км, круглогодичный хороший проезд.
Продолжаем дооснащать пансионат кухонным оборудованием, мебелью, кондиционерами и прочим технологическим оборудованием (отсюда и постепенное повышение стоимости объекта).
Причина продажи - есть более раскрученный бизнес (медицинская помощь) и недостаток времени заниматься новым проектом вследствие удаленности пансионата от центрального офиса.

Возможно привлечение заинтересованного соинвестора для совместного запуска пансионата, который (соинвестор) будет плотно заниматься пансионатом. Инвестиции от 2 млн.р. Соинвестор должен быть заинтересован в развитии бизнеса, а свои вложенные в бизнес деньги - это лучший мотиватор.