Продаем помещение свободного назначения, 126 м²

Продаётся универсальное нежилое помещение в Вологде — отличный вариант для бизнеса!
Адрес: г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 61 (район улиц Ленинградская — Петина, Тепличный микрорайон).
Хотите запустить прибыльный бизнес в престижном районе с отличной транспортной доступностью? Предлагаем универсальное нежилое помещение — идеальное решение для самых разных коммерческих проектов!
Ключевые преимущества:
• Удачное расположение: прицентральный район Вологды — удобно для клиентов и сотрудников.
• Транспортная доступность: лёгкий въезд и выезд из города, удобный подъезд ко всем основным магистралям (ул. Петина, ул. Ленинградская, ул. Преображенского, Пошехонское шоссе, ул. Преминина и др.).
• Собственная парковка: просторная автостоянка площадью около 400 кв. м — подходит для грузового транспорта (ГАЗЕЛЬ, КАМАЗ и пр.).
• Круглосуточный доступ: вы можете работать в удобное для вас время.
• Гибкие условия: возможна продажа в рассрочку или аренда с правом выкупа, обсуждаются арендные каникулы для обустройства.
Характеристики объекта:
• Общая площадь: 126,9 кв. м (планировка состоит из двух частей).
• Этажность: 3 этажа в здании, высота — 7 м.
• Высота потолков: 4 м — достаточно места для размещения оборудования, высоких стеллажей, подвесных конструкций.
• Полы:
o 1 й этаж — бетонный;
o 2 й и 3 й этажи — дощатый пол на деревянных перекрытиях, укреплённых на швеллерах.
• Въезд: бетонные плиты.
• Конструкция: капитальное здание бывшего кирпичного завода 3, толстые кирпичные стены.
• Вход: металлические ворота и отдельная калитка.
• Дополнительное оборудование: смотровая яма, кессон (надёжный, просторный, сухой).
• Коммуникации: подключено электричество, дополнительные мощности — по запросу. Водоснабжение, отопление и канализация — по договорённости, оперативно подключаются.
Расположение и инфраструктура:
• 3 минуты пешком до ул. Петина.
• 5 минут пешком до ул. Ленинградская.
• Рядом находится автомойка — потенциальный источник клиентов (например, для гаражного кафе).
Возможные варианты использования:
Помещение подходит для самых разных бизнес проектов:
• склад и логистика;
• производство, сборочный цех, сварное производство;
• автосервис, мотосервис, авторемонт;
• детейлинг, оклейка машин, обшивка салона;
• автомагазин (в т.ч. запчастей и автохимии);
• мастерская;
• хранение стройматериалов или личных вещей;
• гаражное кафе, магазин разливного пива с закусками;
• и другие коммерческие форматы — индивидуальные решения приветствуются!
Почему это выгодно?
• Синергия с соседями: рядом расположена автомойка — владельцы авто часто ищут место для перекуса или кофе.
• Стабильный поток клиентов: люди возвращаются каждый день — стабильный чек и повторные покупки.
• Универсальность: помещение адаптируется под любые задачи.
• Престижный район: расположение за ЛУЧом — удобно для ведения деятельности и подчёркивает статус бизнеса.
Условия продажи:
• Цена при полной оплате: 6 000 000 рублей. Торг уместен.
Возможна ипотека.
Возможна частичная рассрочка платежа.