Продается помещение свободного назначения, 162 м²

Прoстpaнство, где бизнес чувствует увeрeнность

Черeповeц | ул. Кocмoнaвтa Бeляева, 56

Есть мeста, кoтоpые сами работают нa бизнec.

Этoт oбъeкт — имeннo такой.

Кoммeрчeскoe помeщение 162 м? в гoрoде Чеpeповeц, в тoчке активного автoмобильного движения, нa лoгичном и пoнятнoм маpшруте между городской частью и жилыми кварталами. Здесь ежедневно движется поток машин, людей и решений.

И именно здесь располагается пространство, которое хочется забрать сразу.

Локация, которая продаёт за вас

Улица Космонавта Беляева — один из ключевых выездов в зону индивидуальной жилой застройки.

Постоянный автомобильный трафик формирует стабильный поток клиентов.

В здании и рядом сосредоточена автомобильная инфраструктура:

— автосервисы

— диагностика

— тюнинг

— автомойки

— профильные сервисы

Рядом АЗС ЛУКОЙЛ и ТАТНЕФТЬ — мощные ориентиры, усиливающие узнаваемость места.

Удобный подъезд и свободная парковка формируют комфорт для клиентов и сотрудников.

Своя территория и доля земельного участка создают ощущение основательности и статуса.

Это место выбирают те, кто ценит удобство, поток и понятную логику бизнеса.

Формат, который даёт свободу

Помещение занимает:

? 2-й этаж — 87 м?

? 3-й этаж -75 м?

? техническое помещение на 1-м этаже — идеальное решение для хранения

? Общая площадь — 162 м?

? Собственная входная группа

Формат идеально подходит для грамотного зонирования:

— рабочие пространства

— кабинеты

— переговорные

— шоурум

— зоны хранения

— административный блок

Инженерия и комфорт, которые ощущаются сразу

Отопление от собственной газовой котельной здания

— стабильная температура

— разумные эксплуатационные расходы

2 этаж — радиаторы от центрального котла

3 этаж — тёплый пол, создающий мягкий и равномерный комфорт

3 санузла, на втором этаже-2., на третьем -1.

Холодная вода — городская

Горячая вода — через бойлер, стабильная и контролируемая

Канализация — городская

Электрическая мощность — 15 кВт, уверенный запас для бизнеса

Пространство ощущается тёплым, сухим, ухоженным и продуманным.

Частично мебель остается в подарок

Здание с историей и качеством

? Здание построено основательно

? Давно эксплуатируется

? Проверено временем

? Конструктив внушает доверие

Это формат, который выбирают для долгой и спокойной работы.

Парковка и территория

? Удобный подъезд

? Свободные парковочные места

? Возможность комфортной остановки для клиентов

? Своя зона у здания

Юридическая ценность

Объект продаётся вместе с долей земельного участка:

Общая площадь участка — 2 383 м?

Доля — 679/10000

Земля усиливает инвестиционную привлекательность и добавляет реальную ценность объекту.

Для кого это пространство

? офисы автомобильной тематики

? компании по продаже автозапчастей

? представительства компаний

? IТ-офисы

? проектные и креативные студии

? дизайнерские и инженерные бюро

? малое производство без шума

? обучающие и консультационные форматы

Формат 2–3 этажей создаёт приватность, концентрацию и рабочую атмосферу, с прекрасным видом из окна на индивидуальную жилую застройку.

Итог

Это пространство:

? уже готово к работе

? расположено в сильной локации

? имеет инженерную надёжность

? продаётся вместе с землёй

? создаёт ощущение уверенного бизнеса

Такое помещение выбирают разумом и чувствами одновременно.

Звоните, записывайтесь на просмотр! Приобретайте!