Продам помещение свободного назначения, 345.9 м²

Коммерческое помещение площадью 345,9 кв. м расположено в жилом 5-ти этажном доме, в центре поселка Кадуй, в зоне плотной жилой застройки с высокой проходимостью. Объект состоит из двух уровней: 200 кв. м на первом этаже и 145,9 кв. м в цоколе, что позволяет эффективно зонировать пространство под торговлю, офисы или складские нужды. Высота потолков 2,8 м обеспечивает комфортную эксплуатацию, а электрическая мощность 35 кВт поддерживает работу оборудования. Помещение имеет два отдельных входа: основной — с центральной дороги и запасной — со двора, что удобно для погрузочных работ. Дополнительное преимущество — возможность объединения с торговым центром «Метро» через цокольный этаж, где уже работают ветеринарный кабинет, парикмахерская, сервисные услуги и офисы.

Объект находится на первой линии домов с хорошей видимостью и доступностью для клиентов. Удобный подъезд со всех сторон и парковка упрощают логистику. Размещение рекламной вывески на фасаде усилит привлекательность для бизнеса. Внутри сделан ремонт: просторный зал, отдельные складские помещения, большая холодильная камера для хранения продуктов и два санузла с раковинами. Коммуникации централизованные: отопление, горячее и холодное водоснабжение со счетчиками, Wi-Fi, пожарно-охранная сигнализация, стеклопакеты.

Кадуйский район с населением 17 000 человек летом увеличивается до 42 000 за счет дачников, что создает стабильный спрос на торговые и офисные услуги. Удачное расположение на центральной дороге жилого района гарантирует высокий трафик. Помещение подходит для розничной торговли, общественного питания, сервисного бизнеса или офисных пространств. Готовность к эксплуатации и гибкость планировки позволяют быстро запустить бизнес без дополнительных вложений.
Код пользователя: 173707
Номер в базе: 8531931