Продаем торговое помещение, 3513 м², Вологда

Пpодaется гoтoвый арендный бизнес – тoргoвый центр «Maкcи» площaдью 3513,2 кв. м с дeйcтвующими apeндaторами, сpеди кoторых продуктовый супеpмaркeт «Maкcи».

Oтдельнo cтoящеe здaниe имеeт 2 нaземных этaжа. Площадь земeльнoго учacтка – 3705 кв. м, бесплатнaя назeмная пaркoвкa на 80 машинo-мест.

Кaдаcтровый номер: 35:24:0202045:275

На первом этаже работает супермаркет розничной сети «Макси» – лидера рынка продуктового ритейла в Вологде. Общая площадь супермаркета – 1546 кв. м, ежемесячный трафик – более 75 000 посетителей.

Торговая галерея включает 13 действующих арендаторов: аптеку, зоотовары, магазины аксессуаров, восточных сладостей и т.д. Второй этаж площадью 1800 кв. м занимает магазин одежды и обуви. ТЦ заполнен на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды.

Выгодное расположение. ТЦ находится в густонаселенном районе города с высокой плотностью застройки. В зоне 10-минутной пешеходной доступности проживают 16 528 человек. Улица Герцена, на которой расположен ТЦ, – одна из основных улиц Вологды, она соединяет центр города и крупный спальный район. Также это транзитная улица для выезжающих из города в направлении Москвы. В шаговой доступности от «Макси» расположен Дворец спорта, в котором проводятся значимые для Вологды события, привлекающие большое количество посетителей.

Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный подъезд. Находится на первой линии 4-полосной автодороги (две полосы в каждую сторону), на вечерней стороне при движении из центра. Рядом проходят 23 автобусных маршрута.

Здание соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации, проведены все коммуникации. Помещения свободной планировки, есть лестница, 2 эвакуационных выхода, грузовой лифт.

Торговый центр представляет собой устойчивый и эффективный бизнес. Прямая продажа от собственника, без долгов и обременений.

Окупаемость инвестиций – 7 лет.

Продается ТП площадью 3513 кв.м. , цена 168 000 000 руб.