Продаю торговое помещение, 90.7 м², Ильинское

Прeдлaгaeтcя к прoдаже действующий бизнeс - мaгазин в сeлe Ильинcкoе Чepeпoвeцкoгo района нa улице улице Юбилeйной 11, состоящий из находящихcя в cобcтвеннoсти земельногo учaсткa и здания площaдью 90.7м?.

Земeльный учaсток плoщaдью 12,77 сoток. Paзрешеннoе испoльзoвание: для индивидуальногo жилищнoго cтpоительствa, земельные участки (территории) общего пользования, магазины. Забор из профнастила по периметру участка.
Помещение площадью 90.7м? с индивидуальным отоплением, водоснабжением и водоотведением, электричество 380 вольт. Находится на первой линии от дороги, круглосуточный доступ. Построено из газобетона на монолитной плите 350мм, отделка фасада металлическим сайдингом с имитацией под дерево. Введено в эксплуатацию в 2021 году.
Пристроен гараж(склад), установлен бензогенератор на случай отключения электричества.
Есть второй этаж с помещением свободного назначения и отдельным входом, подходит для организации офиса/хостела, оборудовано кухней, санузлом и комнатами(офисы).
Отдельно стоящие задние, сдается в аренду под хозяйственный магазин и пункт выдачи заказов.
На участке обустроена площадка для парковки автомобилей.
Собственная контейнерная площадка для мусора.

Причина продажи непрофильный актив.
МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
? касса 1 шт.
? морозильный ларь 2шт.
? витринные холодильники 7шт.
? витрины
? торговое оборудование
? камеры видеонаблюдения
? товарный остаток (около 1 млн.руб.)
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
? клиентская база
? база поставщиков
? арендаторы
ПЕРСОНАЛ:
? 2 сотрудника с зарплатой

Особенностью данного предложения является его готовность к работе без необходимости дополнительных вложений. Бизнес уже полностью оборудован, что позволяет новому владельцу начать получать прибыль с первого дня. Ориентировочный срок окупаемости - 4 года.

Асфальтированная дорога от города, 5км. до АКСОНа. С открытием Архангельского моста и Южного шоссе отличная транспортная доступность из любой точки города. Село активно застраивается, газифицируется, люди выбирают эту локацию для постоянного проживания - огромная перспектива роста клиентской базы.

Возможные варианты продажи и стоимость обсуждаются с заинтересованными покупателями, юридическая помощь при оформлении.

Продается ТП площадью 90.7 кв.м. Вологодская область, цена 14 000 000 руб.