Продаю землю под ИЖС, 21 сотка, Кочеурово

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕHНИKА.

~50 км oт Boлогды (тpaсca A-119 - в cтopону Кирилловa).
В cобственности, без обрeмeнений.
1 cовepшеннoлетний собствeнник.
Meжевaние cдeлано.

TAKЖЕ ВОЗMOЖЕН ОБMEН HА ДAЧУ с дoплaтoй B ПPEДЕЛАX 20 КM ОТ ВОЛОГДЫ.
ПРОДАЮ, Т.К. НУЖНА ДАЧА БЛИЖЕ К ВОЛОГДЕ.
Отправлю видео с обзором вагончика и участка по запросу.

ПЛЮСЫ:
- большая площадь участка (21 сотка), его конфигурация;
- отсутствие соседей по трем сторонам;
- возможность увеличения площади участка;
- категория и РИ участка (земли населенных пунктов, ЛПХ);
- не вдоль трассы (с участка вид на поле и деревья);
- продажа от собственника, участок поставлен на кадастровый учет;
- электричество на участке и заведено в вагончик;
- остается хорошая мебель в вагончике (стеллаж, барная стойка).

ДЕТАЛИ:

Площадь участка - 21 сотка.
Категория земель - земли населённых пунктов.
Разрешенное использование - ЛПХ.
У участка удобная и практичная конфигурация. Участок сухой.
Подъезд до участка - грунтовка, местами подсыпается песком.
ДО ДЕРЕВНИ АВТОБУС НЕ ХОДИТ.

На участке дом-вагончик из металла площадью 27 кв.м, изнутри обшит вагонкой, пол - доска пола (обшивка стен и укладка доски пола сделаны в 2020 году).
Окна - одно деревянное, другое - новое пластиковое. Хорошая металлическая входная дверь. Остается мебель, в т.ч. барная стойка (см. фото).
К вагончику прежними хозяевами пристроена веранда - она в плохом состоянии, под снос.
На участке столб - э/э заведена в вагончик. Установлен электрощиток с пультом.
Также на участке старенькая рубленая баня с предбанником из доски (требует ремонта - покрыть крышу, постелить пол и потолок, поднять сруб, поставить железную печку).
Есть насаждения: два сорта культурных яблонь, слива, смородина.
Разработаны гряды под посадку овощей и зелени. Два года (2020 и 2021 год) участок (гряды) засаживался (огурцы, помидоры, картофель, горох, морковь, зелень и пр.).
На соседнем участке в 5 м от забора есть колодец с техн водой (есть договоренность о том, что им можно пользоваться без ограничений).
Деревянный уличный туалет.

Деревня небольшая, в удалении от трассы.
Часть участков облагорожена.
Непосредственно у нашего участка всего один сосед по одной из сторон.
С других сторон поле и два пруда.
С одной стороны примерно в 500 м ферма с коровником.

Продам земельный участок площадью 21 соток, Вологодская область, цена 100 000 руб.