Продается земля под ИЖС, 6.5 сотки, Вологда

Пpодaю свoй земельный учaсток в Зарeчной чaсти гoрoдa зa паркoм Beтepaнов.
Распoложeн на второй линии улицы в тихом и спокoйнoм меcте.
При этoм, в шагoвoй доcтупноcти у Baс будeт вся гopодская инфрастpуктурa Зaречья (площaдь Чaйкoвcкого, супeрмapкеты, школы, дeтcкие сaды, поликлиники и т. д.)
До центра пешком 15 минут)
До набережной - 10 минут)
За время владения территорию поднял на полметра по отношению к остальным. Не топит совсем.
Хорошие отсыпанные щебнем подъездные пути.
Участок облагорожен.
Новые стальные ворота, фасадный забор и вход.
Соседи отличные люди).
Адрес с пропиской.
На участке своя скважина в постоянном использовании, кирпичный тандыр, в котором прекрасно получается мясо, овощи, рыба)
Старый дом 8х8 м требует ремонта или сноса. Жить пока в нём можно только летом.
Как вариант - вложится и поднять сруб, обновить кровлю, сменить фасад и у Вас уже полноценная жилплощадь в 64 кв метра со вторым этажом!
Однако, имеется аккуратный одноэтажный 3,5х8 м из арболита 2022 г. постройки с тремя помещениями ( первые фото с ним).
Вот в нём можно благополучно проживать (что в настоящее время и делается), затем - оформить как баню: -фундамент - монолитная плита 22 см,
- свой септик,
- стены толщиной 30 см,
- зимой показал себя тёплым и уютным, выдержал всё морозы.
В любом случае, приобретя данный участок, Вы не пожалеете никогда и будете рады выгодному вложению средств, да ещё получите возможность жить в собственном доме и в городской черте.
Вокруг будет только малоэтажная застройка.
Торопитесь! Цены нестабильны и рядом продают намного дороже ( к примеру, с той же площадью уже оценивают в 6,5 и даже 12,5).
Участки вокруг застраиваются коттеджами, а такого удачного места ещё поискать....).
Торговаться не вижу смысла за такой выгодный со всех сторон участок.
Дальше буду только поднимать цену по мере постройки отдельной беседки, мастерской, освобождения территории от старого дома и т. д.

Внимание!
Возможен обмен.
Исключительно на указанные ниже варианты и ТОЛЬКО с Вашей доплатой(больше ни на что не рассматриваю):
- з. участок в новом посёлке «Доронинский» (+ доплата 3,2)
- кроссовер НЕ старше 2012 г. (+ доплата 3)
- 1-к квартира в кирпичном/панельке в Заречье или Водниках без ремонта (+ доплата 2,2).

Другие варианты не рассматриваю, поэтому не тратьте зря моё и ваше драгоценное время.
Для людей, настроенных на покупку серьёзно, всегда готов к диалогу и обсуждению.
Звоните, пишите)

Продам земельный участок площадью 6.5 соток, Вологодская область, цена 3 700 000 руб.