Сдается торговое помещение, 507 м²

Сдается 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 507 кв.м., небольшой ТЦ, на первой линии, центральной улице Зареченского района по адресу: г.Череповец, пр.Победы 103 (остановка Красный ткач).
Наилучшее место по проходимости и видимости объекта со своей парковкой + парковочные места вдоль дороги, аналогичных площадей нет.
Огромный пешеходный, автомобильный трафик и близость к маршрутам автобуса, трамвая и жилому массиву, Тц Рассвет, Площади Химиков, Вкусно и Точка и т.п.
Общая площадь аренды (2 этажа) 507 кв.м:
1 этаж: 254 кв.м. (торговый зал 234м + подсобки 16м + су 4 кв.м)
2 этаж: 253 кв.м торговый зал.
На 1 этаже 2 входа с фасадной части здания и 2 входа для погрузки/разгрузки со стороны парковки и задней части здания.
Санузел на 1 этаже + подсобное помещение. Есть санузлы на 2 этаже (при надобности).
Электрическая мощность 120Квт (2 кабеля по 60 кВт).
Вода, канализация, теплосеть городская, горячая вода от эл. бойлеров. Установлен теплосчетчик на здание, автоматика.
Высота до перекрытия 1 этаж 3400, 2 эт от 3200 до 5000мм (под конус).
Видеонаблюдение по периметру здания.
Полы керамогранит, потолок металл, светлые стены.
Ширина лестничного пролета на 2 этаж 1200мм.
Стоимость аренды всего здания 495тр в месяц (коммунальные платежи оплачиваются отдельно (вода/канализация/интернет/охрана/чистка территории). Отопление зимой от 13-19тр в месяц, электричество по счетчику.
Если рассматривать аренду по этажам отдельно:

1 этаж - 240кв.м х 1400р за м.=336тр аренда в мес. (весь 1 этаж)
1 этаж - 100 кв.м х 1500р за м= 150тр аренда в мес. ( 1 этаж частично)
1 этаж - 140 кв.м х 1500р за м= 210тр аренда в мес. (1 этаж частично)
2 этаж- 253кв.м х800р за метр=202тр. аренда в мес. (весь 2 этаж)
1+2 этаж 507 кв.м х 975р за метр= 495 тр аренда в мес. (два этажа)

Рассмотрим все ваши предложения по долгосрочной аренде.
Успейте забронировать уникальный объект в уникальном месте!!!
Предложений такого рода в данной локации просто нет и почти не бывает.
В первую очередь рассматриваем аренду всего здания целиком, но также принимаем заявки на аренду по этажам и частями.
Помещение освободится с 01 февраля, но есть возможность освободить и ранее (по договоренности).
На данный момент объект работает с 10.00 до 20.00, можно зайти посмотреть, звоните.
Есть возможность оставить часть действующих перегородок и планировок/оборудование если использовать под кафе (по договоренности).
Звоните, все обсудим.
Договор заключается с ИП без НДС.
Варианты планировок указаны как изначально была зальная планировка (без перегородок), так и с перегородками (если потребуется часть перегородок оставить).