Продаётся нежилое коммерческое помещение свободного назначения. Отличное решение для запуска собственного бизнеса или инвестиционной покупки! Помещение расположено на первой линии в зоне с высокой проходимостью — гарантированный поток потенциальных клиентов. Ключевые преимущества: * действующий арендатор (хорошая платежная дисциплина); * удобная локация с отличной транспортной доступностью (рядом остановки общественного транспорта); * полная инженерная инфраструктура. Основные характеристики: * общая площадь: 68 квм * планировка: согласно техническому плану; * высота потолков: 3м; * инженерные системы: центральное отопление, водопровод, канализация, электроснабжение 5,8 кВт Отделка и оснащение: * пол: плитка; * стены: панели ПВХ; * потолок: подвесной; * окна: рольставни; * входная группа-стеклопакет из алюминиевого профиля с терморазрывом, закрывается наружной рольставней с дистанционного пульта; * дополнительные возможности: подключение охранной сигнализации. Перспективы развития: При желании можно объединить кабинеты с общим торговым залом (перегородки не капитальные). После реконструкции площадь помещения увеличится до 77,86 м2. Проект согласован. Почему это выгодное вложение? * стабильный доход от действующего арендатора; * потенциал роста стоимости актива; * гибкость использования пространства под разные виды бизнеса. Это надёжное вложение средств, которое обеспечит стабильный доход и потенциал для роста стоимости актива. Звоните — обсудим детали и организуем просмотр!