Продаю 1-комнатную квартиру, 31.1 м²

Общая площадь: 31,1 м? (без учёта площади балкона)
Жилая площадь: 18,36 м?
Этаж: 4
Высота потолка: 2,48 м
Год постройки дома: 1963 (Серия 1-335-2)
Тип перекрытий: железобетонные плиты (стены панельные)
Мусоропровод: отсутствует

Ключевые преимущества квартиры:

* Полностью заменены трубы отопления и водоснабжения — и в квартире, и во всем доме (проводился капитальный ремонт). Можно регулировать отопление, при необходимости перекрывать батареи.

* Обновлена электропроводка — безопасно, современно и рассчитано на актуальные нагрузки.

* Установлены счётчики на газ, воду и электричество. Счётчик на электричество находится внутри квартиры, а не на площадке.

* Квартира готова для сдачи в аренду. Доходность более 10% годовых. Малогабаритные однушки в этом районе максимально ликвидны.

* Нет посторонних запахов. Свободна от мебели, только газовая плита, мойка и сантехника. Стены окрашены белой акриловой краской — квартира выглядит светлее, просторнее и аккуратнее. Покрытие долговечное и антивандальное — легко обновить.

Нет переплаты за чужой ремонт и мебель, и нет необходимости вкладываться в отделку.

Нет счётчиков на отопление — тепла с избытком, есть регулировка.

Остановки, магазины, школы, детские сады — всё рядом, в шаговой доступности.

Зелёный двор, спокойный район.

Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Не разъезд.
Нет несовершеннолетних собственников.
Не использовался маткапитал.