Продам 3-комнатную квартиру, 89.5 м²

Инфраструктура.
Престижный лицей, школы и детские сады, детская и взрослая поликлиника, торговые центры — всё в нескольких минутах ходьбы.
Забудьте о пробках и долгих поездках — всё самое необходимое рядом.
Вы сможете наслаждаться жизнью в центре: кафе, парки, театры и вся городская инфраструктура — в шаговой доступности.

О доме.
Величественный сталинский дом с высокими потолками 3м, широкими подоконниками и духом надежности. Стены - честные 70 см. советской кирпичной кладки. В таком доме в жару - прохладно, в холод - тепло.
Капитальный ремонт дома в 2017-2019 году привёл здание в должный вид и техническое состояние. Была полностью заменена кровля, сети (вода, тепло, канализация), фасад здания.

О квартире.
Квартира с изолированными комнатами и большим потенциалом для воплощения ваших дизайнерских идей. Капитальный ремонт квартиры был произведён в 2018-2020 году. Были сделана сухая стяжка пола KNAUF, санузел (ванная, туалет), внутренние сети (вода, электрика).

О ЖКХ.
Горячая вода круглогодично и экономично - газовая колонка BAXI. Выходит намного дешевле чем централизованное горячее водоснабжение.
Отопление централизованное с общедомовым счетчиком. Платим за отопление по факту.

Юридическая информация.
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Квартира в ипотеке - остаток долга 57 тыс. руб. будет погашен досрочно перед сделкой. Нотариальное оформление с проверкой чистоты сделки.

Для кого и для каких целей подойдет данная квартира.
1. Семья. Комфортно разместиться большая семья. И животным будет вольготно. Или для небольшой семьи, но с отдельным кабинетом или игровой комнатой.
2. Офис. Свобода перепланировки, расположение в центре города, наличие парковки, первый этаж.
3. Студия. Фото-, бьюти-, блогер-студия.

Прямая продажа. Для реальных покупателей - торг на месте.

+++++++++
Некоторые преимущества сталинских домов для проживания человека:
• Высокие потолки и просторные комнаты. Создают ощущение объёма и свободы, позволяют наполнить помещение воздухом и светом. В таких квартирах хорошо дышится и спится. Большая площадь комнат даёт простор для дизайнерских идей и комфортного размещения мебели.
• Толстые стены. Обеспечивают отличную звукоизоляцию, благодаря чему не слышно разговоры соседей или шум с улицы. Также такие стены обеспечивают теплоизоляцию, что позволяет экономить на отоплении и кондиционировании.
• Удачные планировки. Большинство сталинских домов имеют изолированные комнаты правильной формы, большие кухни, раздельные санузлы, просторные коридоры. Это обеспечивает функциональность и удобство, что высоко ценится в современном жилье.
• Надежность конструкции. Здания строились с использованием качественных материалов, что гарантирует их долговечность.
• Престижное расположение. Значительная часть сталинских домов находится в исторически сложившихся, центральных и наиболее престижных районах городов.