Продаю землю под ИЖС, 20 соток

Продам право долгосрочной аренды с последующим выкуком на земельный участок 20 соток (2 000 кв. м) под личное подсобное хозяйство с правом строительства жилого дома.
Адрес: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, Ростиловское сельское поселение, деревня Спас-Нурма.
Кадастровый номер: 35:28:0601001:605

Характеристики:
• Площадь: 2 000 кв. м (20 соток)
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Основной вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
• Дополнительно разрешено: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Градостроительный регламент (по ГПЗУ):
• Территориальная зона: застройка индивидуальными жилыми домами
• Максимальная этажность — до 3 этажей, высота до 20 м
• Максимальный процент застройки — 40%
• Минимальные отступы: 3 м от границ участка, 5 м от красной линии (улица)

Коммуникации (по официальным ответам):
• Электричество — техническая возможность подключения имеется (Россети Северо-Запад)
• Газ — сетей нет, газификация деревни не предусмотрена
• Интернет / связь — техническая возможность подключения имеется (Ростелеком)

Почему это выгодно:
Участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета (20 лет). Покупаете право аренды всего за 70 000 руб.
После строительства дома сможете выкупить участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости, а это 4 500 руб.

Плюсы участка:
• Полноценный приусадебный участок под строительство дома и ведение хозяйства
• Спокойная деревенская локация
• Есть ГПЗУ и все официальные ответы от инстанций
Оформление — переуступка права аренды (цессия) с регистрацией в Росреестре. Полный пакет документов готов.
Пишите или звоните.