Продаю землю под ИЖС, 20 соток

Продам право долгосрочной аренды на земельный участок 20 соток (2 000 кв. м).
Адрес: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, Ростиловское сельское поселение, д. Спас-Нурма.
Кадастровый номер: 35:28:0601001:614

Характеристики:
• Площадь: 2 000 кв. м (20 соток)
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
• Дополнительно разрешено: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Градостроительный регламент (по ГПЗУ):
• Зона застройки индивидуальными жилыми домами
• Максимальная этажность — 3 этажа, высота до 20 м
• Максимальный процент застройки — 40%
• Минимальные отступы: 3 м от границ участка, 5 м от красной линии (со стороны улицы)

Инфраструктура и коммуникации (по официальным ТУ):
• Электричество — техническая возможность подключения имеется (Россети Северо-Запад)
• Газ — газовых сетей нет, газификация населённого пункта не предусмотрена
• Интернет и связь — техническая возможность подключения имеется (Ростелеком)

Почему это выгодно:
Участок получен в долгосрочную аренду (20 лет) по льготной схеме без торгов. Покупаете право аренды всего за 70 000 руб.
После строительства дома сможете выкупить участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости, а это 4 500 руб.

Плюсы участка:
• Большой приусадебный участок под дом и хозяйство
• Разрешено строительство полноценного жилого дома
• Спокойная деревенская локация
• Есть ГПЗУ и все необходимые ответы от ресурсоснабжающих организаций

Оформление — переуступка права аренды (цессия) с регистрацией в Росреестре. Все документы готовы.
Пишите или звоните.